Обследование зданий, ранее известное как полное обследование конструкции, а иногда еще называемое обследованием конструкции, является одним из наиболее полных обследований собственности, которое вы можете провести при покупке дома.

Что происходит во время обследования здания?

Он включает в себя осмотр здания, полный отчет об обследовании и оценку имущества дипломированными оценщиками, деятельность которых должна регулироваться.

Обследование будет проверять все видимые и доступные части здания, включая крыши, стены, полы, окна, двери, дымоходы, подвалы, гаражи и хозяйственные постройки.

Геодезисты несут юридическую ответственность за обнаружение и информирование вас о любых серьезных проблемах с недвижимостью, поэтому во время осмотра здания они будут активно искать потенциальные проблемы и дефекты здания.

Это включает в себя осмотр шкафов и люков, а также проверку служб, но это не означает исследование закрытых или скрытых частей здания, таких как закрытые пространства на крыше. Однако вы можете запросить включение этих областей, если хотите.

Например, если вы хотите включить оценку собственности, это необходимо указать заранее.

Что включено?

Этот отчет об обследовании будет описывать состояние каждого элемента дома и определять дефекты собственности, их очевидную причину, срочность ремонта, варианты обслуживания, а также может включать указание стоимости ремонта.

Вот список включенных аспектов:

• Самые важные и более незначительные дефекты и что они могут означать.
• Результаты тестов на сырость в стенах.
• Переделка несущих стен.
• Ремонт, произведенный без необходимого разрешения на строительство.
• Наличие опасных материалов (например, асбеста).
• Признаки проседания.
• Повреждение кладки и кровли.
• Повреждение древесины.
• Рядом с домом большие деревья.
• Древесный червь, сухая гниль и другие повреждения древесины.
• Условия существующей гидроизоляции, утеплителя и рекомендации по непроверенному водоотведению.
• Информация о материалах, использованных для строительства объекта, и любая соответствующая техническая информация.
• Рекомендации по дальнейшим исследованиям собственности.

Имейте в виду, что в отчете не будут подробно рассказываться о таких вещах, как отопление или электрическое оборудование. Но, если потребуется, ваш инспектор может нанять подходящего эксперта для дальнейшего исследования.