При покупке земельного участка первым делом необходимо ознакомиться со всеми документами. Лучший вариант — это кадастровый инженер, который оформит необходимые для покупки и продажи земельных участков бумаги. Также, для того, чтобы полностью убедится в праве продавца распоряжаться этим участком, нужно потребовать у него показ определенных документов.

Первым делом на руках у продавца должен быть документ, который подтверждает его право на землю, причем он должен быть зарегистрирован в регистрационной палате. Вторым нюансом будет считаться оформление свидетельства на регистрацию права, при помощи документа-основания. В качестве него может выступать договор свидетельства о наследовании или же акт приема-передачи. И в конечном итоге не стоит забывать о кадастровом паспорте, который представляется в вид документа с графическим изображением земельного участка и его местоположения.

Чтобы покупатель смог обезопасить себя от недобросовестного продавца, ему необходимо потребовать некий пакет документов, который включает в себя: справку о полной стоимости продаваемого участка и недвижимости, взятая в администрации, справку о том, что на этот участок не наложен арест и справку, где будет сказано, что на данном участке нет ни каких зданий и подсобных помещений.

Ко всему прочему не стоит забывать и о наличии паспорта, удостоверяющего личность продавца, заверенное нотариальное согласие супруга, что он не имеет претензий по продаже. А если вдруг на этом земельном участке прописаны несовершеннолетние дети, то покупатель вправе потребовать разрешение органов опеки и попечительства.

Не стоит забывать, что порой первое впечатление бывает очень обманчивым, поэтому лучше всего полагаться на тщательно проверенные документы.

Так же стоит учесть, что если на выбранном участке нет каких-либо сооружений, то лучше всего будет ознакомиться, на каком основании продавец имеет право пользования данным участком.

Но если вдруг строительство уже началось, то первым делом надо проверить проекта объекта, техническое задание, кадастровое заключение, утвержденными специальными инстанциями документы. В любом из вариантов покупателю так же будет лучше убедиться самому, в том, что продаваемая земля не преподнесет неожиданных сюрпризов.

Стоит также заметить, что на практике подобного рода сделки не всегда проходят гладко, очень часто возникают различные сложности и многочисленные ошибки, и для того что бы их избежать лучше всего будет внимательно изучить всю документацию, уяснить все мелкие нюансы. И если вдруг возникнут какие-либо сложности, то лучше всего будет обращение к квалифицированному кадастровому инженеру, который поможет разобраться во всех тонкостях и нюансах, с учетом наличия недочетов, незамеченных покупателем.