При покупке квартиры в России одной из самых важных вещей, на которую нужно обратить внимание, является наличие технического паспорта здания. Что такое технический паспорт и с какими проблемами можно столкнуться при его отсутствии? — в нашей статье. Советуем вам сайт компании tehpassport.com.ua, здесь вы сможете заказать техническую документацию по выгодной цене!

Технический паспорт означает разрешение на строительство и проживание. Это основной документ, который строительная фирма должна получить по завершении строительства перед вводом дома в эксплуатацию. Официально «технический паспорт» является документом, заверенным муниципалитетом города на соответствие законченного жилого объекта зарегистрированному проекту, другими словами, это официальный сертификат того, что здание построено в соответствии с полученной лицензией и пригодно для использования.
Соответствие объекта лицензированному плану проверяется после завершения строительства. Экспертная комиссия проверяет такие критерии, как пригодность пожарных выходов и укрытий, устойчивость сооружения к землетрясениям, достаточное количество средств пожаротушения и их размещение, и, конечно же, соответствие всех планов проекту на бумаге. Если объект строительства не соответствует утвержденному проекту или каким-либо критериям, строительная фирма не получает «технический паспорт» для этого объекта строительства.
Недвижимость без «iskan» считается юридически / незаконченной и не пригодной для использования. Другими словами, проживание в таком здании официально не разрешено. И если в течение 5 лет «технический паспорт» не получен, лицензия на строительство этого объекта считается недействительной. Таким образом, здание получает статус нелицензионного и незаконного и в любой момент может быть определено для сноса.
В зданиях без «технический паспорт» муниципалитет не обеспечивает электричеством, водой или газом. Очень часто здания без «технический паспорт» используют электричество на строительных площадках, что может привести к порче электрических приборов и даже пожару. В то же время жители вынуждены использовать общий счетчик для потребления электроэнергии и воды, что приводит к постоянным конфликтам. И самое главное — муниципалитет в любой момент может написать штраф и принять решение о сносе здания.
В Анталии есть готовые жилые комплексы, в которых нет «Искана», и квартиры в таких резидентах продаются по ценам ниже рыночных. Но по вышеуказанным причинам покупка такой квартиры представляет собой очень большой риск.
Вилла Анталья не продает недвижимость без «Искана». В любом случае, в любом агентстве по недвижимости, с которым вы работаете при выборе квартиры или виллы, обязательно попросите показать «Искан» и проверьте адрес, указанный в «Искане», с адресом выбранной вами квартиры.