У большинства владельцев собственных домов рано или поздно возникает необходимость или желание расширить жилую площадь. Достигается это с помощью пристройки (веранды и террасы) к основному зданию. Для того, чтобы возвести качественную пристройку, необходимо учесть несколько моментов. Здание жилого дома и пристройка будут стоять на разных фундаментах. Отсюда могут брать начало несколько проблем. Одна из них – усадка насыпи под фундамент. Поскольку они будут засыпаны в разное время и разными грунтами, то и усадку будут давать разную.

Раньше использовали самодельные трактора и самодельные инструменты для того чтобы построить пристройку. Теперь с помощью современных инструментов и различных материалов, построить пристройку стало намного легче. Далее следует вспомнить и о нагрузке. Вес основного здания и вес пристройки сильно разнятся, соответственно, усадка под террасой и домом будет различна. Кроме того, пристройка к жилищу, построенная позже по времени, будет давать усадку в любом случае, тогда как усадка грунта под фундамент самого дома уже может идти полным ходом. Для того чтобы каркасная пристройка к дому сочеталась гармонично с домом и была выполнена качественно и с учетом всех правил, лучше всего заказать строительство пристройки у профессионалов.

Если же пристройка частью постройки попадет на грунт насыпной, а другой частью – на естественный грунт, то это чревато сложной деформацией строения. Есть и еще одна причина деформации здания пристройки – разница в глубине укладки фундамента, т.к. температура грунта при промерзании на разной глубине слоев будет разниться, соответственно, возможно расширение воды, содержащейся в верхних слоях, что приведет к вспучиванию фундамента пристройки.

Чтобы избежать вышеперечисленных проблем, необходимо фундаменты капитальных построек ставить не на насыпной, а на естественный грунт. Можно сделать основное здание и пристройку единым блоком с помощью анкеров (арматуры). Но необходимы тщательные расчеты, в противном случае сильной деформации не только веранды, но и жилого помещения не избежать.

Можно подождать естественной усадки основного здания (1-2 года), и только после этого заниматься расширением его площади. Пристройка также может быть облегченной, каркасной, типа балкона. Наконец, можно соединить дом и пристройку осадочным (деформационным) швом, который потом замаскировать с помощью отделки, например, сайдингом, как снаружи, так и внутри.