Разрабатывая проекты жилых построек, руководствуются определенными правилами, позволяющими достичь комфортности, функциональности и экономичности дома. Такой подход позволяет обезопасить себя от нецелевого растрачивания средств, а также перестройки объекта в ближайшем будущем.

Основными правилами планировки дома являются:

1. Географическая ориентация. Наиболее удачным считается такое расположение дома, когда подавляющее число окон будут смотреть на юг, а на севере располагались постройки хозяйственного типа. В таком случае на обогрев и освещение помещений будет уходить на порядок меньше ресурсов. Также очень важно спланировать расположение входной двери с подветренной стороны.

2. Террасы, веранды. Очень удобно, когда эти постройки скрыты от посторонних глаз, поэтому наилучшим местом для них является глубина участка.

3. Санитарные нормы и пожарная безопасность. Существуют определенные правила по удаленности расположения таких малых построек, как туалет, выгребная яма и баня, а также необходимая дистанция между отдельными объектами на участке.

4. Психологический комфорт. Оптимальная необходимая площадь для человека в доме – не менее 30 м2. При планировании числа комнат стараются оборудовать их по числу жильцов, добавляя еще одну в качестве столовой или гостиной. Это же касается и числа этажей в доме: как правило, их не более двух для стандартной семьи, при чем второй этаж всегда меньший по площади.

5. Рациональность. При этом следует иметь в виду, что чем больше площадь дома, тем значительными будут финансовые траты не только на строительные работы, но и на отопление, установку кондиционеров, вентиляцию, осветительные приборы. Зачастую в больших домах значительная часть площади остается вообще незадействованной. Поэтому, очень важно провести тщательную планировку, добиваясь эффективности и рациональности. Например, холлы и коридоры всегда мало используются, поэтому чем их меньше, тем лучше. В крайнем случае, функция прохода может выполнить одна из сквозных комнат.

6. Инженерные коммуникации. Чем они проще и короче, тем лучше, так как в таком случае можно поручится за их надежность и функциональность. Например, место для бойлера лучше всего разместить поближе к ванной и кухне, а закладка туалета на втором этаже проводится над аналогичным сооружением внизу.

7. Простота форм. Чем более простые формы применяются при строительстве дома, тем они дешевле и надежнее. Лучшая форма для дома – правильный прямоугольник.