Испания — одна из самых привлекательных стран в плане покупки недвижимости и инвестиций в недвижимость. Отличный климат круглый год, шикарные пляжи, дружелюбное местное население и высокая безопасность жизни — все это визитная карточка Испании. Не можем не поделиться вариантом квартиры на первой береговой линии с роскошным панорамным видом на море sea view, который является спецпредложением: https://www.youtube.com/watch?v=cSFF9WYycOk. Площадь полностью меблированной квартиры с 3 спальнями составляет 102 кв.м., имеется большая терраса с видом на знаменитый пляж Ла Мате. Город имеет развитую инфраструктуру, сезон длиться весь год. Квартира подойдет как под постоянное проживание, так и под инвестиции с целью сдачи в аренду.

Если вы хотите приобрести недвижимость в Испании, тогда должны знать, что есть некоторые нюансы, о которых вам необходимо знать и продумать все заранее. Покупая квартиру или дом в этой прекрасной и солнечной стране, обязательно тщательно изучите законодательство Испании, что касается недвижимости.

Что необходимо знать, приобретая собственность в Испании?

Итак, вам обязательно нужно:

— иметь NIE — это так называемый идентификационный номер для иностранцев;

— если вы нашли подходящую недвижимость и достигли соглашения о покупке-продаже с владельцем, то он должен подписать соглашение о снятии данного объекта с рынка. Стоимость соглашения вычитается во время проведения окончательного платежа;

— теперь составляется и подписывается сам договор купли-продажи, где будут прописаны оговоренные условия передачи объекта. Во время подписания этого документа обычно выплачивается 10% от суммы, которую владелец запрашивает за свой дом или квартиру. Остальное передается во время заверки документа в нотариальной конторе.

Но перед тем, как соглашаться на подписание данного договора, вам следует все тщательно проверить. То есть вы должны быть уверенны, что все предоставленные данные об объекте недвижимости и его владельце были верны.

Для этого вам необходимо просмотреть специальный сертификат Nota Simple, а также земельную книгу. Последняя предоставляет всю нужную и достоверную информацию об объекте приобретаемой недвижимости, а с помощью сертификата вы сможете удостовериться, кто на самом деле является собственником. Также вы узнаете, свободна данная собственность от долгов или наоборот заложена.

Если на приобретаемом вами доме висит ипотечный кредит или она заложена, тогда стоимость такого дома или апартаментов существенно должна быть занижена. Но только вам решать стоит ли приобретать такую недвижимость?

Как видите, есть множество нюансов, о которых вам действительно следует подумать, прежде чем делать такое приобретение. Если вы неуверенные в том, что сможете справиться со всем этим самостоятельно, тогда обязательно обратитесь в специализированную компанию Espana Tour! Также помните о том, что в Испании очень хорошие условия кредитования, даже для иностранцев!