Согласно российскому законодательству, строго запрещено объединение лоджий и балконов с квартирой. Так, эти помещения могут использоваться только по прямому назначению (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170). Как можно легально сделать эту площадь используемой? Остеклить ее! Однако с 2022 года вступают в силу новые правила остекления балконов, при котором имеют право оштрафовать за незаконное остекление и потребовать вернуть балкон в состояние по проекту или официально узаконить «переделку». Поэтому ниже будут рассмотрены только самые «легкие» варианты превращения балконов и лоджий в функциональные пространства.

Преобразование балкона

Балкон, в отличие от лоджии, не опирается на боковые стены, поэтому квадратный метр его площади не может выдержать более 250 килограммов даже в новых домах. По этой причине любые работы на балконе должны проводиться с крайней осторожностью. В идеале оставлять площадку открытой и использовать по минимуму: например, поставив легкий столик и организовав лаунж-зону для редких чаепитий.

Остеклять балкон нужно только самыми легкими безрамными конструкциями и даже использовать листы оргстекла или поликарбоната вместо стандартных силикатных стекол. Такие проектные решения не обеспечат высокой эффективности сохранения тепла, но зато не имеют критическую массу.

Профессионалы по остеклению могут посоветовать оптимальный вариант, который подойдет каждому балкону с учетом возраста дома, состояния перекрытий, площади балкона и прочего. Они могут провести оценку и оформить заказ за считанные минуты. Например, застеклить балкон в Зеленограде можно по ссылке – на официальном сайте компании «Окна-Зел», которая также работает по всей Московской области, заняла уверенное положение на рынке и специализируются на работе «под ключ». Специалисты компании имеют большой опыт в остеклении старых домов, том числе хрущевок, поэтому разбираются в нюансах нормативной документации и технического проведения остекления.

Работа с лоджией

Самый надежный вариант – остеклить лоджию с помощью самых легких конструкций (по безрамному типу или с неиспользованием тонких профилей из ПВХ или алюминия).

Преимущества остекления:

1. Дополнительная защита от шума и пыли.
2. Простота процесса – можно заказать готовое остекление у профессионалов – они объяснят, в каком случае и какое именно остекление может быть исполнено.
3. Невысокая стоимость (в сравнении с другими типами перепланировки).

Современные материалы и технологии позволяют поддерживать комфортные +23-25 °C даже при -40 °C за окном. Новые пластификаторы позволяют даже при небольшом бюджете поставить профили, которые не будут бояться ни УФ-излучения, ни смога, ни механических воздействий.

Если нет возможности устанавливать толстые оконные системы для высокой теплоизоляции, можно обеспечить тепло другими способами – с помощью кондиционирования или переносных электрических источников обогрева.

Чтобы остекление было законным, обязательно оставлять лоджию изолированной – некоим образом не разрушать стену. В крайнем случае можно снять дверь, чтобы визуально расширить пространство.

Выводы

Соединять балконы или лоджии с жилым комнатами или кухней нельзя – даже остекление стоит проводить осторожно, чтобы вес конструкции не превысил критический уровень. Определить, какое остекление возможно в каждом конкретном случае, можно после консультации со специалистами.