Если вы вдруг решите купить или продать недвижимость, то не стоит делать всё в одиночестве. Агентство элитной недвижимости это именно то, что вам нужно, чтобы ваша сделка прошла гладко и без проблем.

С введением так называемого окончательного удерживаемого налога законодательный орган также рассмотрел возможность налогообложения прироста капитала от продажи недвижимости в любом случае. Но тогда было решено сохранить так называемый спекулятивный период в десять лет для частных лиц. Таким образом, если вы продаете недвижимость как частное лицо через десять лет, вам не нужно платить налог с прибыли, полученной от продажи . Если вы продаете собственность, которую используете сами, увеличение стоимости не облагается налогом даже в течение этого периода.

продавцы в любом случае обязаны платить налог с прибыли. В налоговых органах считают коммерческим продавец , чтобы быть человеком , который продает по крайней мере , три свойства в год. Однако, если вы продаете только два объекта недвижимости в течение нескольких лет, чтобы оставаться ниже коммерческого лимита, вам не повезет с налоговыми органами. В этом случае налоговая инспекция также возьмет на себя коммерческую деятельность по продажам и обложит налогом всю прибыль от продажи недвижимости.

Однако, как к частному лицу, к вам применяется правило: прирост капитала не облагается налогом, если дом, которым вы не пользуетесь, будет продан не менее чем через десять лет. Даже если недвижимость использовалась в частном порядке в год, когда она была продана, и в течение двух лет до этого, ее продажа не облагается налогом. Тогда период спекуляции значения не имеет.Поскольку продажа в период спекуляций обычно является экстренной продажей , возможно, что ссуды придется аннулировать заранее, чтобы иметь возможность продать дом без обременений. Затем банки требуют так называемого пени за досрочное погашение. Вы можете вычесть затраты на это из налогооблагаемой прибыли собственности. Однако следует избегать продажи недвижимости в период спекуляций, насколько это возможно.