Строительство дома «под ключ» подразумевает выполнение компания-застройщиком целого комплекса работ. но для заказчика этот процесс тоже состоит из нескольких этапов, о которых мы сегодня поговорим. И начнем с обсуждения проекта дома.

Выполнять проектирование зданий на стройплощадке будет компания-проектировщик. В данном документе должны быть указаны все этапы работ, а все действия, внесенные в него, обязательно должны быть согласованы с заказчиком. Также на этапе обсуждения проекта нужно составить график работ и платежей, подписать договор.

Но это мы говорили о рабочем проекте. Еще есть архитектурный. Он нужен для того, чтобы получить разрешение на возведение дома. И полный рабочий проект, которые представляет собой объемный документ. В нем содержится техническая информация об особенностях жилья. Эта часть работ также относится к проектированию, и ее результатом является полностью согласованная проектная документация на строительство, по котором в дальнейшем работает компания-подрядчик.

То есть хороший подрядчик сначала делает проект, проводит все фундаментные и земляные работы. Потом возводит сам дом: его фундамент, несущие стены, перегородки, перекрытия, черновые полы, и утепляет его. По проекту к дому подводятся все необходимые коммуникации: газ, вода, электричество, канализация и так далее.

После этого он должен перейти к кровле. Сначала разрабатывают и устанавливают стропильную систему, потом выбирают кровельный материал. На этом этапе также проходят работы по утеплению. За ними следует работа с цоколем, террасой и крыльцом. Когда дом фактически закончен, можно переходить к отделке: внешней и внутренней. Уже на этом этапе еще устанавливают лестницы, если они нудны.

Заканчивается возведение дома «под ключ» обустройством коммуникаций, вывозом строительного мусора и демонтажем строительных лесов и другого вспомогательного оборудования.

Но на любом из этих этапов могут возникнуть неприятные моменты. Например, после установки окон и дверей, компания-застройщик может не обеспечивать их финишной отделки, аргументировав это тем, что в договоре такие работы не прописаны. Или же работы по утеплению цоколя могут быть выполнены номинально. Также лучше заранее обсудить вопрос уборки строительной площадки.