У вас есть много решений, которые нужно принять при покупке кредита, и одно из них заключается в том, следует ли получить обеспеченный или необеспеченный кредит. Обеспеченные кредиты привязываются к активу, например, к вашему дому или автомобилю. Необеспеченные кредиты не привязаны к какому-либо конкретному активу. Понимание этих типов кредитов более подробно может помочь вам брать деньги с умом. Подробнее узнать о кредите под залог ДДУ можете на сайте credeks.ru.

Что такое кредит под залог?

Кредиторы часто выдают кредиты под залог определенного объекта личного имущества. Этот предмет может быть домом, автомобилем, лодкой или даже акциями или облигациями. Когда имущество используется для обеспечения ссуды, кредитор сохраняет права собственности на актив до тех пор, пока ссуда не будет погашена. Это означает, что если вы не погасите кредит или иным образом не выполните условия вашего кредитного договора, кредитор имеет законное право конфисковать и продать имущество, чтобы погасить кредит. Это имущество иногда называют залогом кредита.

С обеспеченного кредита, кредитор также размещает залоговое удержание на имущество. Залоговое удержание указывает, что если вы продаете имущество, кредитор имеет право получить деньги для погашения остатка кредита, прежде чем вы получите какие-либо деньги от продажи.

Наиболее распространенным видом обеспеченного кредита является ипотечный кредит, который обеспечивается приобретаемым домом. Если вы прекратите выплаты по ипотеке, ваш кредитор может лишить права выкупа дома и продать его, чтобы погасить ипотеку. Если вы продаете свой дом, вы должны немедленно погасить ипотеку.

Преимущества кредитов под залог

• Вы можете занимать большие суммы, потому что кредиторы уверены, что они вернут свои деньги либо за счет погашения кредита, либо за счет продажи имущества.
• Обеспеченные кредиты обычно имеют более низкую процентную ставку, чем необеспеченные кредиты, потому что кредитор берет на себя меньший финансовый риск.
• Некоторые виды обеспеченных кредитов, такие как ипотечные кредиты и кредиты под залог недвижимости, позволяют правомочным лицам получать налоговые вычеты в отношении процентов, выплачиваемых по кредиту каждый год.