[:ru]Реальным способом сэкономить на покупке жилья есть приобретение его в недостроенном доме, и это будет дешевле, чем на первичном и на вторичном рынке. Однако может возникнуть ситуацию, что в доме, который вам нравиться свободных квартир уже нет ведь они раскуплены по договору ДДУ. В этом случае вы можете приобрести квартиру по договоре переуступке прав. Переуступки в ЖК «Богатырь» можно на сайте, где предоставлена подробная информация по этому вопросу.

Что такое переуступка

Переуступкой называют сделку, при которой право требования недвижимости переходит от продавца к покупателю. При этом сделку называют цессией, а продавца — цедентом, в то время как покупателя цессионарием.

Важным моментом есть то, что по договору передают не недвижимость, а передачу прав ее требования, потому, что квартир по документам еще нет. Покупатель может требовать право собственности на недвижимость после того, как дом будет введен в эксплуатацию застройщиком, оформив все необходимые для этого документы. Приобрести квартиры у Пионерской можно на сайте, где предоставлена подробная информация по этому вопросу.

Когда можно совершить сделку. Купить квартиру по переуступке можно только на этапе строительства дома. Цессию, как и заключение договора ДДУ должны в обязательном порядке провести регистрацию в Росреестре. Без регистрации вы не будете иметь никаких юридических прав на недвижимость. Помимо этого, застройщик должен обязательном порядке разрешить переуступку прав, в противном случае сделка не может состояться. Переуступки в Санкт-Петербурге — выгодно, быстро, надежно.

Отличия цессии от купли-продажи.

По договору купли-продажи покупатель приобретает готовую недвижимость и сразу оформляет право собственности на нее, в то время как продавец — получает деньги за жилье. По договору переуступки покупатель становится владельцем прав требования на недвижимость, которой еще не существует, а иногда и обязательство погасить остаточную сумму взноса застройщику. Другими словами цессия является гарантией того, что оформление прав собственности наступит в будущем.

Для того, чтобы минимизировать риск в случае покупки недостроенного жилья, следует попросить у продавцов оригинал ДДУ. На нем следует проверить наличие печати и подписи застройщика, отметка относительно регистрации в Россреестре. Если они отсутствуют, то вы столкнулись с мошенником.[:]