С тщательно продуманного, профессионально подготовленного проекта инжэкопроект.рф. Ведь любой современный дом – это сложное инженерно-техническое сооружение, которое помимо всего прочего должно быть комфортным и отвечать эстетическим требованиям.

Но еще до начала проектирования нужно собрать необходимую документацию. Проектирование коттеджей имеет смысл начинать после того, как на землю оформлены все правоустанавливающие документы, получено разрешение на проведение работ в местной администрации, иначе все прочие расходы могут быть напрасны.

Следующий этап – подготовка подробного плана местности — план участка застройки, учитывающего рельеф и тип грунта. Архитектурная студия часто сталкивается с ситуацией, когда техническая документация на участок, подготовленная государственными инстанциями даже после составления кадастрового реестра, не отражает реальной картины. Поэтому обязательно необходим выезд геодезистов на место будущей застройки. Чтобы удешевить стоимость работ этих специалистов, можно объединиться с владельцами соседних участков и подготовить общий план территории. Ведь минимальная стоимость заказа на выезд специалистов 0,5 га.

В результате работ владелец участка получает подробный топографический план территории, чаще всего в масштабе 1:500, на котором нанесены не только топографические особенности территории, а так же уровень залегания подземных вод.

Одновременно можно провести и экологическое исследование участка застройки и прилегающих территорий. На этом же этапе могут быть составлены описания будущего дома, хозяйственных и прилегающих построек, коммуникаций. После этого можно составить первый эскиз будущего дома.

Это еще не проектирование коттеджей, это концептуальный проект, без проработки мелких деталей. Но это обязательный этап подготовительных работ любого технически сложного строение, которым является современный жилой дом. Концептуальный проект определяет основные параметры будущего строения, выявляет моменты, требующие дальнейшей проработки.

Результатом концептуального этапа является план постройки, определяющий ее точное местоположение на участке, этажность будущего дома, примерный план будущих помещений. Выполнить весь комплекс предпроектных и проектных работ поможет профессиональная архитектурная студия.