Строительный аудит представляет собой независимое оценивание качества предоставляемых услуг проектными и строительными компаниями. Процедура состоит из следующих категорий:

· технического оценивания обоснованности расходов;

· проверки состояния используемого во время строительства оборудования;

· оценки технических решений, которые были приняты в проектно-сметной документации;

· осмотра зданий и инженерных коммуникаций;

· проверки соответствия проектно-сметных бумаг установленным нормам, обеспечивающим безопасность проведения строительных работ.

Аудит в строительстве осуществляется специалистом, в обязанности которого входит контроль расхода финансовых средств, при необходимости внесение изменений в проектную документацию. Аудитор имеет право откорректировать технологию строительства с целью рационализации процесса при условии соблюдения установленных стандартов.

Зачем нужен строительный аудит

Аудит строительных работ позволяет обеспечить безопасность и надежность объектов капитального строительства, а также уберечь владельца объекта от ненужных финансовых трат. Данную услугу заказывают в таких случаях, как:

· смена собственника – в такой ситуации необходима оценка текущей стоимости здания;

· смена генерального подрядчика, которая влечет за собой потребность оценки стоимость неоконченных строительных мероприятий;

· принятие решения какой-либо компанией или частным лицом финансировать строительство;

· возникновение спорных вопросов между подрядчиком и заказчиком, необходимость получения доказательства или опровержения недобросовестности исполнителей и пр.

Помимо прочего аудит строительства подразумевает проведение экспертизы. В нее входит обследование сооружений, анализ строительных мероприятий, оценка качества строительных материалов, используемых при возведении здания. Отличие аудита и экспертизы заключается в том, что первая процедура проводится в процессе строительства, а вторая – оценивает его итоговый результат.

Строительный аудит может стать основой для судебного разбирательства, если между заказчиком и подрядчиком возник спор, который нельзя решить мирным путем. Итоговый отчет покажет завышение затрат там, где можно было сэкономить, отхождения от проектно-сметной документации, ошибки, допущенный во время строительства. Стоимость строительного аудита зависит от объемов работы и рассчитывается индивидуально для каждого заказчика.